Воскресенье, 18.11.2018, 02:13
Юридическая консультация
Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Главная » Файлы » Мои файлы

Договор № __ найма жилого помещения в общежитии
[ Скачать с сервера (49.0 Kb) ] 07.03.2009, 23:12
Договор № __
найма жилого помещения в общежитии

г. _______________ «_» _______ 200_ г.
ООО «Леспримторг» в лице Генерального директора Бакаринова В.Б., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Наймодатель и ____________________________ паспорт: ____________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, в дальнейшем совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности ООО «Леспримторг» на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «____» _________ 200__ г. № ___, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное в _____________________, д. ____, корп. _____, кв. _____, для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется на основании трудового договора, заключенного между Наниматем и Наймодателем.
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.4. Нанимателю и членам его семьи по решению Наймодетеля в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ________________________.
1.5. Настоящий Договор заключается на время действия трудовых отношений между Нанимателем и Наймодателем.

2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1 Наниматель имеет право:
2.1.1 на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2.1.2 на пользование общим имуществом в Здании;
2.1.3 на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
2.2 Наниматель обязан:
2.2.1 использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2.2.2 соблюдать правила пользования жилым помещением;
2.2.3 обеспечивать сохранность жилого помещения;
2.2.4 поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
2.2.5 проводить текущий ремонт жилого помещения;
2.2.6 своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по показаниям счетчиков либо при их отсутствии пропорционально арендуемой площади.
2.2.7 допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
2.2.8 при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
2.2.9 осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
2.2.10 при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
2.2.11 при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
2.3 Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.4 Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.5 Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
2.6 Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
2.7 Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1 Наймодатель имеет право:
3.1.1 требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
3.1.2 требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3 на беспрепятственный доступ в любое время суток в жилое помещение с целью:
- осмотра жилого помещения на предмет соблюдения Нанимателем условий пользования жилым помещением в соответствии с настоящим Договором;
- ремонта и обслуживания инженерных сооружений, сетей, оборудования, коммуникаций, обслуживающих Здание; осуществлять периодические осмотры технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
3.1.4. На производство самостоятельно или с помощью третьих лиц любых работ в Здании, в том числе связанных с перестройкой любой части Здания, на доступ к любым инженерных сооружениям, оборудованию и коммуникациям, обслуживающим Здание;
3.1.5. По своему усмотрению нанимать и привлекать управляющие (эксплуатирующие) и иные организации в целях обеспечения надлежащей эксплуатации и управления Зданием;

3.2 Наймодатель обязан:
3.2.1 передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
3.2.2 осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
3.2.3 обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1 Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2 Настоящий Договор может быть расторгнуть по требованию Наймодателя в случае:
4.2.1 разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
4.2.2 систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4.2.3 использования жилого помещения не по назначению.
4.3 Настоящий Договор прекращается в связи:
4.3.1 со смертью Нанимателя;
4.3.2 с истечением срока трудового договора;
4.4 В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению.

5. Внесение платы по Договору

5.1. Наниматель ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа текущего месяца вносит плату за жилое помещение в размере __________ (___________) рублей.
5.2. Наниматель ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным вносит плату за коммунальные услуги на основании показаний счетчиков, либо, при их отсутствии пропорционально занимаемой площади.

6. Ответственность
6.1 При нарушении Нанимателем сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальных платежей, предусмотренных настоящим Договором, Наниматель выплачивает Наймодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6.2. Уплата Нанимателем пени, в соответствии с п.6.1. настоящего Договора, не освобождает Нанимателя от исполнения обязательств, принятых по Договору.

7. Иные условия

7.1 Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
7.2 Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель:
ООО «Леспримторг» Наниматель:

Адрес: Адрес:

ИНН
КПП
Р/с
в
К/с
БИК Паспорт:

Зарегистрирован:
Генеральный директор

______________________/В.Б. Бакаринов/
м.п.

______________ /____________/

Категория: Мои файлы | Добавил: ret
Просмотров: 197 | Загрузок: 62 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2018